تسه یا اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

در این مقاله به توضیح تسه یا اوراق تسهیلات مسکن پرداختیم. همچنین روش های دریافت یا خرید و کسب سود از آن را بیان کردیم.

تسه یا اوراق تسهیلات مسکن نوعی اوراق بهادار است که در بانک مسکن به عنوان تسهیلات به افرادی که نوعی حساب خاص در این بانک افتتاح می کنند، تعلق می گیرد. این حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز بانک مسکن، نام دارد. لازم به ذکر است که تسه یا اوراق تسهیلات مسکن، در بازار فرابورس نیز قابل معامله هستند.

در واقع افرادی که در بانک مسکن سپرده سرمایه گذاری ممتاز افتتاح می کنند، علاوه بر اینکه مشمول دریافت سود سپرده های کوتاه مدت هستند، این اوراق را نیز دریافت می کنند. در این مقاله همراه ما باشید تا به شما بگوییم تسه یا اوراق تسهیلات مسکن به چه کاری می آید و چگونه معامله می شود.

اوراق تسه

تسه یا اوراق تسهیلات مسکن، به چه کاری می آید؟

• همانطور که می دانید یکی از روش ها برای خرید یا تعمیرات مسکن، دریافت وام از بانک مسکن است. اما معمولا دریافت وام دارای روند طولانی مدت می باشد. به این منظور شما باید یک حساب حداقل یک ساله بدون برداشت افتتاح کنید و مقداری پول در آن سپرده گذاری کنید تا بر این اساس به شما وام مسکن تعلق بگیرد.

این اوراق در واقع امتیازاتی هستند که می توانید به ازای هر برگ آن معادل 500 هزار تومان وام از بانک دریافت کنید. به عنوان مثال اگر شما 200 برگ تسه به بانک ارائه دهید، می توانید مبلغ 100 میلیون تومان وام دریافت کنید؛ بدون اینکه لازم باشد سپرده طولانی مدت داشته باشید.

• دومین هدف از دریافت یا خرید اوراق تسهیلات، خرید و فروش آن در بازار فرابورس، با نماد معاملاتی تسه و کسب سود از این طریق می باشد. لازم به ذکر است که عرضه کننده این اوراق در بازار فرابورس بانک مسکن می باشد و قیمت آن ها نیز مانند هر نماد دیگری، براساس عرضه و تقاضا مشخص می شود.

چگونه اوراق تسهیلات مسکن بخریم یا دریافت کنیم؟

به طور کلی خرید و دریافت اوراق تسه، از سه روش زیر قابل انجام است:

• اگر شما یک سپرده ممتاز در بانک مسکن افتتاح کنید، علاوه بر اینکه می توانید از سپرده تان سود دریافت کنید؛ بانک به ازای مبلغ مشخصی از سپرده شما، نیمه هر ماه تعدادی تسه یا اوراق تسهیلات مسکن نیز به شما می دهد. توجه داشته باشید که جمع آوری اوراق تسه یا تسهیلات مسکن ازاین طریق، زمان بر است.
• همچنین امکان مراجعه حضوری به شعب بانک مسکن و خرید اوراق تسه نیز وجود دارد. معمولا این فرآیند هم دارای روند اداری می باشد که ممکن است زمان بر باشد.
• راحت ترین راه خرید تسه، از طریق بورس و به وسیله کد معاملاتی تان می باشد. توجه داشته باشید که محدودیت این روش این است که طبق قانون، به هر کد معاملاتی حداکثر 160 اوراق تسه تعلق می گیرد.

تسه یا اوراق تسهیلات مسکن

اگر در سایت TSETMC نماد تسه را جستجو کنید، خواهید دید که تعداد زیادی نماد تسه وجود دارد که در کنار هر کدام چهار رقم درج شده است. دو رقم اول آن به معنای سال و دو رقم بعدی به معنای ماه انتشار اوراق می باشد. به عنوان مثال تسه 0006 مربوط به شهریور ماه سال 1400 می باشد.

این اوراق، چه مدت اعتبار دارند؟

نکته مهمی که در مورد اوراق تسه باید مورد نظر داشته باشید این است که این اوراق سررسید دو ساله دارند. یعنی از زمان صدور آن ها شما مدت 2 سال فرصت دارید تا از آن ها برای گرفتن وام استفاده کنید. بر این اساس معمولا قیمت اوراق تسه ای که مدت زمان بیشتری از انقضای آن ها باقی مانده، بیشتر است. البته در چارچوب ضوابط بانکی، خود بانک مسکن می تواند این دو سال را تا 6 ماه دیگر نیز، تمدید کند.

پس اگر اوراق تسه را با هدف دریافت وام مسکن جمع آوری می کنید، به این نکته توجه کنید. از آن جایی که روند درخواست تا دریافت وام ممکن است مدتی به طول بیانجامد، اوراق تسه ای که زمان کمی از انقضای آن ها باقی مانده است را خریداری نکنید.

در پایان به شما توصیه می کنیم اگر می خواهید از طریق اوراق تسه وام دریافت کنید، حتما به شعبه بانک مسکن مورد نظرتان مراجعه کنید. ابتدا از تمام شرایط و ضوابط اطلاع کافی پیدا کنید، سپس دست به خریداری اوراق تسه یا تسهیلات مسکن بزنید.

برای آموزش رایگان تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی می‌توانید به این لینک مراجعه کنید.

یکی از منابع تحلیلی برای فعالیت در بازارهای مالی، تحلیل گری و معامله‌گری وبسایت دنیای اقتصاد است، سعی کنید همواره تسلط کامل بر روی اخبار داشته باشید، اگرچه این اخبار هیچگاه جایِ تحلیل تکنیکال و یا حتی فاندامنتال (تحلیل بنیادی) و مباحث ارزشگذاری سهام را نمی‌گیرد.

آکادمی فلفلانی